Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Villeurbanne 69100
740 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.35 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
Villeurbanne, secteur pavillonnaire, la Doua – Maison de 145 m² hab. avec un jardin de 500m² sans vis à vis !!!
Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette magnifique maison située à proximité immédiate avec le campus de la Doua.
Cette maison familiale est composée actuellement en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec coin bureau, un très grand salon séjour avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine avec buanderie, une chambre de plain pied avec une salle d'au et wc.
A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et wc,
A sous-sol, deux caves, une première avec des espaces de rangements et local techniques, notamment l'échangeur pour la géothermie à eau,. La seconde cave voutée, pour les amoureux de la musique, et d'un espace cinéma !
Outre tout cela, 500 m² de terrain SANS VIS A VIS, 500 m² de terrain sur ce secteur de Villeurbanne reste une exception, le fait du secteur PAVILLONNAIRE nous protège de tout vis à vis !
✅ Les atouts du bien :
🏢 Secteur :
📞 Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir des photos supplémentaires.
Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. [email protected] - 06 15 30 08 59
Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette magnifique maison située à proximité immédiate avec le campus de la Doua.
Cette maison familiale est composée actuellement en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec coin bureau, un très grand salon séjour avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine avec buanderie, une chambre de plain pied avec une salle d'au et wc.
A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et wc,
A sous-sol, deux caves, une première avec des espaces de rangements et local techniques, notamment l'échangeur pour la géothermie à eau,. La seconde cave voutée, pour les amoureux de la musique, et d'un espace cinéma !
Outre tout cela, 500 m² de terrain SANS VIS A VIS, 500 m² de terrain sur ce secteur de Villeurbanne reste une exception, le fait du secteur PAVILLONNAIRE nous protège de tout vis à vis !
✅ Les atouts du bien :
- Maison lumineuse et fonctionnelle, en très bon état
- Aucun vis à vis en plein cœur de Villeurbanne
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- Une chambre au rez de chaussée
- Trois chambres à l'étage, idéale pour une petite ou grande famille
- Un espace bureau avec mezzanine
- 2 Salle d’eau , WC séparés
- Grande terrasse extérieure, idéale pour vos repas d’été ou moments de détente
- Poêle à bois, système de chauffage par géothermie refait à neuf
- DPE très performant assurant une bonne inertie de la maison
- Cave saine aménagée et fonctionnelle de 48m²
- Maison adaptée aux PMR (personne à mobilité réduite) avec une chambre de plain-pied
🏢 Secteur :
- Villeurbanne - Quartier de la Doua, très proche de l'arrêt du Tram
- Transports en commun vous menant à la Part Dieu en moins de 20 minutes
- Parc de la Feyssine à proximité
- Espaces culturels ( Toï Toï et La Filature)
📞 Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir des photos supplémentaires.
Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. [email protected] - 06 15 30 08 59
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1940
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4699
Détail des pièces
- Cuisine : 20 m²
- Séjour : 28 m²
- Chambre 1 : 14,20 m²
- Chambre 2 : 13,90 m²
- Chambre 3 : 12,50 m²
- Chambre 4 : 10,60 m²
- Salon : 21,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824693220 • RCP 23027661 Galian-Smabtp
