Appartement à vendre, 5 pièces - Villeurbanne 69100
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.93 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌟 Bien rare sur le secteur de la Doua, au sein de la résidence très prisée Les Jardins des Arts, certainement l’une des plus belles résidences de Villeurbanne 🌟
📍 Localisation idéale :
Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien.
Point non négligeable : l’arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.
🏡 Description du bien :
Cet appartement familial de 108 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
✨ Ses atouts :
📞 Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. 📧 [email protected] 📱 06 15 30 08 59
📍 Localisation idéale :
Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien.
Point non négligeable : l’arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.
🏡 Description du bien :
Cet appartement familial de 108 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse et traversante de 36,90 m², exposée plein sud, avec accès direct à un balcon de 9,60 m²
- Un espace nuit séparé de l’espace jour, comprenant 3 chambres, dont une grande chambre de plus de 13 m²
- Toutes les chambres donnent sur le jardin privatif de la copropriété,
- Un dressing
- Une cuisine équipée avec cellier ou buanderie
- De grands placards muraux
- Une cave spacieuse
✨ Ses atouts :
- Résidence haut de gamme et recherchée : Les Jardins des Arts
- Grand parc privatif arboré
- Séparation idéale entre espace jour et espace nuit
- Belle luminosité
- Confort de vie au quotidien
- Proximité immédiate des transports, restaurants, gare et lieux culturels, cabinet médical et pharmacie dans la résidence
📞 Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. 📧 [email protected] 📱 06 15 30 08 59
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Mixte
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface balcon : 9 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1978
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Partiellement équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 464613
Détail des pièces
- Séjour double : 36,90 m²
- Cuisine : 10,48 m²
- Chambre 1 : 9,08 m²
- Chambre 2 : 10,24 m²
- Chambre 3 : 13,72 m²
- Salle de bain : 3,85 m²
- Entrée : 11,54 m²
- Buanderie : 2,63 m²
- WC : 1,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824693220 • RCP 23027661 Galian-Smabtp
