Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.15 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌟 Très beau T4 en parfait état dans la Résidence de la Vanoise, vue dégagée au 7ᵉ étage avec possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sus ( possibilité d'une deuxième en sus ) 🌟
📍 Un cadre de vie recherché :
Situé au sein de la très belle résidence de la Vanoise, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour une vie familiale sereine.
Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.
🏡 Description du bien :
Ce superbe appartement T4, situé au 7ᵉ étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée.
Il se compose de :
✨ Ses atouts :
Un bien rare en excellent état, alliant confort, luminosité et qualité de vie !
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite !
📍 Un cadre de vie recherché :
Situé au sein de la très belle résidence de la Vanoise, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour une vie familiale sereine.
Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.
🏡 Description du bien :
Ce superbe appartement T4, situé au 7ᵉ étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée.
Il se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir,
- Une cuisine fonctionnelle récente et entièrement équipée
- Trois chambres confortables,
- La climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement
- Une loggia apportant un espace complémentaire appréciable
- Une buanderie,
- Une salle de bains et des rangements optimisés.
- Des stores roulants électriques
✨ Ses atouts :
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Étage élevé (7ᵉ) avec vue dégagée
- Belle luminosité
- Climatisation
- Présence d’un balcon et d’une loggia
- Résidence bien entretenue et appréciée
- Une place de stationnement en sous-sol en sus avec possibilité d'en acquérir une deuxième également en sus.
- Un excellent DPE !
Un bien rare en excellent état, alliant confort, luminosité et qualité de vie !
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Mixte
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 21 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : 7
- Construction : 1977
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Ville
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4729
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant