Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 de 101 m² avec Terrasse - Rue de Fontanières
🌟 Bien rare à Gratte-Ciel – Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires 🌟
📍 Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier.
🏡 Description du bien :
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. [email protected] - 06 15 30 08 59
🌟 Bien rare à Gratte-Ciel – Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires 🌟
📍 Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier.
🏡 Description du bien :
- Une pièce de vie spacieuse ( 27,11 m²) et lumineuse avec cuisine entièrement équipée (11,22m²),
- Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bain, un WC et une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements.
- Vous pourrez également appréciés 2 espaces extérieures, 1 balcon de 4 m² ainsi q'une terrasse de 14m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.
- Balcon rare et appréciable sur le secteur,
- Coin jour et nuit séparés.
- Belle luminosité,
- Confort au quotidien,
- Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ...
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. [email protected] - 06 15 30 08 59
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Climatisation : Monobloc fixe
- Surface terrasse : 13 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2004
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Ville
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4714
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant