Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 de 101 m² avec Terrasse - Rue de Fontanières
🌟 Bien rare à Gratte-Ciel – Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires 🌟
📍 Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier.
🏡 Description du bien :
🌟 Bien rare à Gratte-Ciel – Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires 🌟
📍 Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier.
🏡 Description du bien :
- Une pièce de vie spacieuse ( 27,11 m²) et lumineuse avec cuisine entièrement équipée (11,22m²),
- Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bain, un WC et une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements.
- Vous pourrez également appréciés 2 espaces extérieures, 1 balcon de 4 m² ainsi q'une terrasse de 14m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.
- Balcon rare et appréciable sur le secteur,
- Coin jour et nuit séparés.
- Belle luminosité,
- Confort au quotidien,
- Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ...
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Climatisation : Monobloc fixe
- Surface terrasse : 13 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2004
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Ville
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4714
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1359.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant