Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
369 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.64 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌟 Bien rare dans le quartier Gratte-Ciel – Appartement T3 avec une terrasse de 10m² avec vue dégagée 🌟
📍 Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
🏡 Description du bien :
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. [email protected] - 06 15 30 08 59
📍 Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel
Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon.
🏡 Description du bien :
- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ( 39 m²)
- Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 2 chambres de plus de 10m² chacune donnant sur la cour intérieure de la copropriété
- Une salle de bain entièrement rénovée
- un WC
- Une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements.
- Vous pourrez également appréciés une spacieuse terrasse avec une exposition idéale
- Un garage en sous sol
- Appartement entièrement rénové en 2022 avec goût et matières de qualité
- Terrasse rare et appréciable sur le secteur,
- Coin jour et nuit séparés.
- Belle luminosité,
- Confort au quotidien,
- Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ...
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. [email protected] - 06 15 30 08 59
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 28 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1990
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4722
Détail des pièces
- Séjour : 28,05 m²
- Chambre 1 : 13,82 m²
- Chambre 2 : 9,56 m²
- Cuisine : 11,17 m²
- Salle de bains : 3,62 m²
- Buanderie : 5,54 m²
- Hall : 4,62 m²
- WC : 1,40 m²
- Dégagement : 5,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant