L'appartement à ne pas manquer
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.17 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌟 Bien rare sur le secteur de la Doua, au sein de la résidence très prisée Les Jardins des Arts, certainement l’une des plus belles résidences de Villeurbanne 🌟
📍 Localisation idéale :
Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien.
Point non négligeable : l’arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.
🏡 Description du bien :
Cet appartement type T4 familial de 92 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
✨ Ses atouts :
📞 Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. 📧 [email protected] 📱 06 15 30 08 59
📍 Localisation idéale :
Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien.
Point non négligeable : l’arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.
🏡 Description du bien :
Cet appartement type T4 familial de 92 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à un balcon de 9,60 m²
- Une chambre isolée du coin nuit
- Un espace nuit séparé de l’espace jour, comprenant 2 chambres,
- Une cuisine équipée avec cellier ou buanderie
- De grands placards muraux
✨ Ses atouts :
- Résidence haut de gamme et recherchée : Les Jardins des Arts
- Grand parc privatif arboré
- Séparation idéale entre espace jour et espace nuit
- Belle luminosité
- Confort de vie au quotidien
- Proximité immédiate des transports, restaurants, gare et lieux culturels, cabinet médical et pharmacie dans la résidence
📞 Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. 📧 [email protected] 📱 06 15 30 08 59
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Electrique/Mixte
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 34 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1982
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 47500
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824693220 • RCP 23027661 Galian-Smabtp
