LA DOUA / FILATURE - T3 de 61m² avec balcon sans vis à vis + garage
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.32 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
LA DOUA / FILATURE - T3 de 61m² avec balcon sans vis à vis
Dans un quartier dynamique à proximité du campus de la Doua, profitez de tous les avantages liés à ce quartier : commerces, transports (2 lignes de tramway, plusieurs lignes de bus), ainsi que des établissements scolaires, maternelle écoles primaires et collège, situés à moins de 10 minutes.
Dans une copropriété de 2016, en retrait de la rue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie / cuisine de 24m², avec accès à un balcon à vivre de 7m² sans vis à vis, donnant sur les jardins de la ville, une chambre de 11m² avec placard et une autre de 13 m², salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol.
✨ Ses atouts :
Dans un quartier dynamique à proximité du campus de la Doua, profitez de tous les avantages liés à ce quartier : commerces, transports (2 lignes de tramway, plusieurs lignes de bus), ainsi que des établissements scolaires, maternelle écoles primaires et collège, situés à moins de 10 minutes.
Dans une copropriété de 2016, en retrait de la rue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie / cuisine de 24m², avec accès à un balcon à vivre de 7m² sans vis à vis, donnant sur les jardins de la ville, une chambre de 11m² avec placard et une autre de 13 m², salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol.
✨ Ses atouts :
- Appartement récent et bien isolé (DPE en catégorie B)
- Belle luminosité
- Présence d’un balcon sans vis à vis
- Résidence au calme en retrait de la rue
- Proximité immédiate avec les transports en commun: Tram T6 à 5 minutes à pieds et T1 à 10 minutes à pieds.
- Collège au pied de l'immeuble, écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes
- Une place de parking en sous-sol
Les points forts du bien
- balcon
- parking
- en retrait de la rue
- construction RT 2012
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Séjour : 24 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2016
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4759
Détail des pièces
- Séjour - cuisine : 23.93 m²
- Entrée : 4.6 m²
- Chambre 1 : 12.89 m²
- Chambre 2 : 10.94 m²
- Dégagement : 2.39 m²
- Salle de bains : 4.62 m²
- WC : 1.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant