Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.24 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
VILLEURBANNE – LE JARDIN DES ARTS – SUPERBE T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, GARAGE POSSIBLE
Un appartement d’exception au cœur d’une résidence recherchée, alliant prestations haut de gamme, élégance et environnement verdoyant.
🌿 LE JARDIN DES ARTS – Un cadre de vie privilégié à Villeurbanne !
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,24 m² Carrez, entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au sein de l’une des résidences les plus appréciées de Villeurbanne, il séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, l'élégance des aménagements et l'état de propreté irréprochable de l'appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et raffiné, dans un environnement résidentiel privilégié.
✨ UN APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC SOIN ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
🌳 UNE RÉSIDENCE VERDOYANTE ET UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Le Jardin des Arts offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et recherchée.
Vous apprécierez notamment :
🚲 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, À PROXIMITÉ DU PARC DE LA TÊTE D'OR
L'emplacement constitue un véritable atout.
À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les étudiants, les enseignants, les chercheurs et les actifs travaillant dans le secteur.
Le parc de la Tête d'Or est également accessible à vélo grâce à la piste cyclable située devant la résidence. Une opportunité idéale pour rejoindre facilement l'un des plus beaux espaces verts de l'agglomération lyonnaise et profiter de promenades, de sorties sportives ou de moments de détente en plein air.
Vous bénéficiez également de la proximité :
🚗 UN GRAND GARAGE EN SOUS-SOL DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT
Pour compléter les prestations de ce bien, un garage en sous-sol est proposé en supplément.
Il est pré-équipé pour permettre l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.
Un véritable avantage pour sécuriser votre stationnement et anticiper l'évolution de vos besoins en matière de mobilité.
❤️ UN BIEN RARE QUI RÉUNIT TOUS LES ATOUTS
Rénovation de qualité, propreté irréprochable, terrasse exposée sud, environnement verdoyant, grand jardin privatif au sein de la résidence et proximité des transports : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.
Un T3 élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié à Villeurbanne.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement au Jardin des Arts !
Un appartement d’exception au cœur d’une résidence recherchée, alliant prestations haut de gamme, élégance et environnement verdoyant.
🌿 LE JARDIN DES ARTS – Un cadre de vie privilégié à Villeurbanne !
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76,24 m² Carrez, entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au sein de l’une des résidences les plus appréciées de Villeurbanne, il séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, l'élégance des aménagements et l'état de propreté irréprochable de l'appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et raffiné, dans un environnement résidentiel privilégié.
✨ UN APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC SOIN ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
- Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, aux finitions soignées, complétée par un cellier pratique pour optimiser le rangement et préserver l'espace de vie.
- Deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant fonctionnalité et rangements appréciables.
- Une salle d'eau et des aménagements soignés, dans la continuité de la rénovation de qualité de l'ensemble du logement.
🌳 UNE RÉSIDENCE VERDOYANTE ET UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Le Jardin des Arts offre un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et recherchée.
Vous apprécierez notamment :
- Un grand jardin privatif au sein de la résidence, véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible.
- Des espaces extérieurs qui invitent à la détente et apportent une agréable sensation de tranquillité.
- Un environnement résidentiel apprécié, permettant de concilier calme et proximité des commodités.
🚲 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, À PROXIMITÉ DU PARC DE LA TÊTE D'OR
L'emplacement constitue un véritable atout.
À proximité immédiate du campus universitaire de la Doua, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les étudiants, les enseignants, les chercheurs et les actifs travaillant dans le secteur.
Le parc de la Tête d'Or est également accessible à vélo grâce à la piste cyclable située devant la résidence. Une opportunité idéale pour rejoindre facilement l'un des plus beaux espaces verts de l'agglomération lyonnaise et profiter de promenades, de sorties sportives ou de moments de détente en plein air.
Vous bénéficiez également de la proximité :
- Des lignes de tramway T1 et T4, et T6.
- Des commerces de proximité et d'une supérette.
- D'une pharmacie et d'un cabinet médical.
- Des services et commodités du quotidien.
🚗 UN GRAND GARAGE EN SOUS-SOL DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT
Pour compléter les prestations de ce bien, un garage en sous-sol est proposé en supplément.
Il est pré-équipé pour permettre l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.
Un véritable avantage pour sécuriser votre stationnement et anticiper l'évolution de vos besoins en matière de mobilité.
❤️ UN BIEN RARE QUI RÉUNIT TOUS LES ATOUTS
Rénovation de qualité, propreté irréprochable, terrasse exposée sud, environnement verdoyant, grand jardin privatif au sein de la résidence et proximité des transports : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.
Un T3 élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et privilégié à Villeurbanne.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement au Jardin des Arts !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Mixte
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 19 m²
- Surface balcon : 10 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1980
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Ville
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4767
Détail des pièces
- Séjour : 19.32 m²
- Cuisine : 11.18 m²
- Chambre : 11.67 m²
- Chambre : 9.43 m²
- Hall et Dégagement : 11.26 m²
- Dégagement coin nuit : 6.19 m²
- Salle d'eau : 3.72 m²
- Wc : 1.24 m²
- Buanderie : 2.23 m²
- Loggia : 10.02 m²
- Garage : 16.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 636 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant