Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
169 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🌟Appartement refait à neuf de type T3 - Avenue Roger Salengro 🌟
📍 Un cadre de vie recherché :
Situé à proximité immédiate du campus de la Doua, vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.
🏡 Description du bien :
Cet appartement récemment rénové T3, situé au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable
Il se compose de :
✨ Ses atouts :
- MEUBLE ( majoré) : 803 € €
- NON MEUBLE ( majoré) : 705 €
🔹 Taxe foncière : 696 €
🔹 Charges annuelles : 1180 € dont 826€ récupérables
✅ Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative.
Pas de procédure en cours
Un bien rare en très bon état, alliant confort, luminosité et qualité de vie !
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite !
📞 Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. 📧 [email protected] 📱 06 15 30 08 59
📍 Un cadre de vie recherché :
Situé à proximité immédiate du campus de la Doua, vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.
🏡 Description du bien :
Cet appartement récemment rénové T3, situé au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable
Il se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir avec une grande cuisine neuve et aménagée
- Une grande cuisine fonctionnelle récente et entièrement équipée avec un espace de stockage,
- 2 chambres entièrement refaites, une est pourvue d'un placard.
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
✨ Ses atouts :
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir, l'ensemble des meubles peuvent être vendus avec l'appartement
- Belle luminosité
- Résidence bien entretenue et appréciée
- Proximité immédiate avec les transports en commun, le campus de la Doua et tous les commerces.
- MEUBLE ( majoré) : 803 € €
- NON MEUBLE ( majoré) : 705 €
🔹 Taxe foncière : 696 €
🔹 Charges annuelles : 1180 € dont 826€ récupérables
✅ Investissement avec forte demande : bonne rentabilité, forte demande locative.
Pas de procédure en cours
Un bien rare en très bon état, alliant confort, luminosité et qualité de vie !
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite !
📞 Pour plus d'informations : Contactez Marion PLOQUIN (EI) Agent commercial en immobilier Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux SIRET : 843 446 782 – R.S.A.C. 📧 [email protected] 📱 06 15 30 08 59
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1958
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Ville
- Exposition : Nord-Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 4746
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant