Appartement à vendre, 3 pièces - Tassin-la-Demi-Lune 69160
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Tassin La Demi-Lune - Appartement T3 d’exception – Grand standing – 74 m² avec une terrasse de 13 m² au calme et plein sud !
Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 74 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant vous guide vers un séjour de 26 m² accès à la terrasse de 13 m² plein sud, au calme et sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de deux chambres, avec accès sur un balcon de 2 m². Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Confort et prestations de qualité.
Idéalement situé à Tassin la Demi-Lune, en retrait de l'avenue Charles de Gaulle, à 600 m de l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :
📞 Contactez dès maintenant AQUILA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
✨ Points forts
Contactez nous pour organiser une visite !
Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 74 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant vous guide vers un séjour de 26 m² accès à la terrasse de 13 m² plein sud, au calme et sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de deux chambres, avec accès sur un balcon de 2 m². Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Confort et prestations de qualité.
- Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, le DPE est en C/C
- Cuisine partiellement équipée, à personnaliser selon vos envies
- Chauffage individuel pour un confort maîtrisé,
- Parties communes parfaitement entretenues,
- Store bane électrique, neuf (03/2026)
- Un garage double en enfilade au sous-sol de la Résidence avec porte automatique
- Une place de parking privative en extérieur.
Idéalement situé à Tassin la Demi-Lune, en retrait de l'avenue Charles de Gaulle, à 600 m de l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités :
- Commerces et accessibles à pied
- Espaces verts à proximité
- Transports en commun facilitant vos déplacements
- Accès rapide aux axes routiers principaux
📞 Contactez dès maintenant AQUILA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
✨ Points forts
- Grand standing
- Terrasse de 13 m² + balcon de 2 m²
- Exposition plein sud
- Cuisine partiellement équipée
- Chauffage individuel
- Résidence avec ascenseur
- Surface habitable : 74 m²
- Terrasse : 13 m²
- Séjour : 26 m²
- 2 chambres
- 1 salle d’eau + 1 WC indépendant
- Stationnement intérieur + extérieur
- Année de construction : 1997
Contactez nous pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 26 m²
- Surface balcon : 2 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1997
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Vue : Verdure
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Tassin-la-Demi-Lune 69160
- Référence : 4731
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1009.00 et 1367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emmanuel CAPUANO
Gérant