Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69007
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.51 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
🌟 Appartement de caractère – T3 dans un immeuble de standing à Lyon 7ᵉ 🌟
📍 Un cadre de vie recherché
Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lyon 7ᵉ, sur l’avenue Berthelot, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, universités, lieux culturels et des berges du Rhône.
🏡 Description du bien
Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce T3 lumineux offre un cadre de vie confortable et plein de charme.
Il se compose de :
En complément, vous bénéficiez également :
📞 Informations & visites
Contactez Marion Ploquin (EI)
Agent commercial en immobilier
SIRET : 843 446 782 – RSAC
📧 [email protected]
📱 06 15 30 08 59
📍 Un cadre de vie recherché
Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lyon 7ᵉ, sur l’avenue Berthelot, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, universités, lieux culturels et des berges du Rhône.
🏡 Description du bien
Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce T3 lumineux offre un cadre de vie confortable et plein de charme.
Il se compose de :
- un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en parfait état.
- un espace cuisine donnant sur cour intérieure,
- une salle à manger,
- une chambre avec cheminée et placard,
- une alcôve pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace détente.
En complément, vous bénéficiez également :
- d’une cave,
- d’un grenier de 8m2 ( ne pouvant être transformé en habitation)
- Emplacement idéal
- Dernier étage avec ascenseur
- Beaux volumes
- Charme de l’ancien : parquet, carreaux de ciment, cheminée
- Cave + grenier
- Immeuble autorisant les professions libérales
- Bon DPE
- Idéal couple, résidence principale ou investissement locatif
📞 Informations & visites
Contactez Marion Ploquin (EI)
Agent commercial en immobilier
SIRET : 843 446 782 – RSAC
📧 [email protected]
📱 06 15 30 08 59
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1870
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Lyon 69007
- Référence : 4741
Détail des pièces
- Séjour : 23,2 m²
- Salle à manger / cuisine : 21,10 m²
- Chambre 1 : 17,32 m²
- Alcôve : 12,78 m²
- Salle de bain : 3,84 m²
- Hall : 3,60 m²
- WC : 0,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824693220 • RCP 23027661 Galian-Smabtp
