LIMONEST BUREAUX 225m² + PARKING
3 200 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 10
- Ascenseur : Oui
À Limonest, au 13 rue des Aulnes, découvrez ce superbe local à usage de bureau de 220 m², en excellent état.
Il se compose de 8 bureaux cloisonnés ainsi qu'un open-space.
Le local dispose d’une grande entrée accueillante ainsi que d’une spacieuse cuisine entièrement équipée.
Très lumineux et moderne, cet espace de travail offre un véritable confort au quotidien.
La climatisation réversible garantit une température agréable en toute saison, été comme hiver.
Stationnement: Les locaux sont loués avec 4 places de parking privatives en sous-sol et 3 places privatives en extérieur.
Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche des grands axes et des zones d’activités de l’ouest lyonnais.
Les honoraires s’élèvent à 4 800 € TTC, auxquels s’ajoutent 1 000 € TTC de frais de rédaction de bail, soit un total de 5 800 € TTC.
Loyer : 3 200€ TTC / mois
Charges : 950€ TTC / mois
Taxe foncière : 350€ / mois
Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et confortables à Limonest.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Étage : 1
- Construction : 2005
- État intérieur : En bon état
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Parking : Parking privé
- Sanitaires : Oui
- Localisation : Limonest 69760
- Référence : 297
Détail des pièces
- bureau : 17.7 m²
- bureau : 8.6 m²
- bureau : 22 m²
- bureau : 9 m²
- bureau : 16.5 m²
- bureau : 25.8 m²
- bureau : 16.1 m²
- bureau : 9.8 m²
- bureau + entrée : 46.4 m²
- cuisine : 38.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 950 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jessica BALLARIO
Gestion Locative