Appartement T4 - Idéal colocation - 78m²
1 166 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 78.56 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À Villeurbanne, rue Édouard Vaillant, venez découvrir cet appartement T4, parfaitement adapté à une colocation.
Il se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est également équipé d'une climatisation, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Idéal colocation, il est disponible de suite.
Loyer : 1076€ + 90€ de charges
Soit 1166 au total.
Dépôt de garantie : 2152€
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble et l'eau froide.
Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 13.2 soit 1042,80€. Loyer de référence majoré au m² : 15.8 soit 1248,20€.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Séjour : 35 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 1923
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Entièrement meublé
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : 370
Informations complémentaires
Honoraires de 943 € TTC à la charge du locataire comprenant 236 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1248.2 €/mois. Loyer de base 1076 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 152 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1845.00 et 2498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
