T2 au calme en plein coeur de Lyon 8ème
1 102 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 50.9 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Rue Jacqueline Auriol dans le 8ème arrondissement de Lyon découvrez cet appartement T2 entièrement meublé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2009.
Cet appartement T2 de 50 m² est composé d’une cuisine séparée donnant sur le balcon et le séjour. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé plein sud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L’appartement est entièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu !
Proche de toutes commodités et des transports en communs.
Disponible immédiatement.
Loyer : 1002.73€ + 24.27€ de complément
Charges : 75€ (entretien des communs)
Dépôt de garantie : 2000€
Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 16.40 soit 834,76€. Loyer de référence majoré au m² : 19.70 soit 1002,73€
Les points forts du bien
- calme, balcon, végétation, ensoleillement
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Séjour : 22 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2009
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Localisation : Lyon 69008
- Référence : 396
Détail des pièces
- Cuisine : 6,01 m²
- Salon : 22,26 m²
- wc : 2,73 m²
- Salle de bain : 5,32 m²
- Chambre : 11,69 m²
- Hall : 2,04 m²
- Balcon : 4,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 661 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1002.73 €/mois. Loyer de base 1003 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 24 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
